Estimation théorique
Rue de Savoie,69190 Saint Fons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Savoie,69190-Saint Fons indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Fons (69199), comprenant 19315 habitants est de 11,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.140€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 16,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.644€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Fons (69199), comprenant 19315 habitants est de 11,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.140€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 16,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.644€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 71 | 607 | 165000€ | 2324€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 71 | 621 | 218000€ | 3070€ |
2021-10-14 | 41 | RUE NOEL DESCORMES | 5 | 95 | 529 | 285000€ | 3000€ |
2023-03-22 | 18 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 76 | 376 | 217000€ | 2855€ |
2022-11-25 | 43 | RUE NOEL DESCORMES | 6 | 94 | 507 | 275000€ | 2926€ |
2022-05-09 | 6 | RUE D AUVERGNE | 5 | 71 | 613 | 300800€ | 4237€ |
2022-05-12 | 6 | RUE D AUVERGNE | 5 | 71 | 613 | 363004€ | 5113€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 60 | 443 | 230000€ | 3833€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DE LA COMM DE PARIS | 4 | 85 | 448 | 355000€ | 4176€ |
2023-05-05 | 11 | RUE LAZARE HOCHE | 5 | 119 | 802 | 350000€ | 2941€ |
2020-10-22 | 29 | AV ANTOINE GRAVALLON | 4 | 64 | 582 | 205000€ | 3203€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DE PROVENCE | 4 | 76 | 1052 | 279000€ | 3671€ |
2020-02-17 | 33 | AV ANTOINE GRAVALLON | 4 | 108 | 688 | 293700€ | 2719€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DE LA COMM DE PARIS | 4 | 85 | 560 | 349950€ | 4117€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 71 | 710 | 270000€ | 3803€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DE PROVENCE | 6 | 131 | 745 | 250000€ | 1908€ |
2021-06-11 | 10 | RUE ROBERT LEGODEC | 5 | 100 | 560 | 340000€ | 3400€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DE PROVENCE | 4 | 60 | 601 | 319950€ | 5333€ |
2019-11-05 | 11 | RUE DE PROVENCE | 6 | 90 | 779 | 279000€ | 3100€ |
2020-07-06 | 7 | RUE ROBERT LEGODEC | 4 | 70 | 313 | 310000€ | 4429€ |
2022-12-13 | 22 | AV ANTOINE GRAVALLON | 5 | 74 | 717 | 304195€ | 4111€ |
2021-09-30 | 7 | IMP LOUIS | 4 | 64 | 858 | 227000€ | 3547€ |
2019-06-13 | 5 | RUE ROBERT LEGODEC | 4 | 140 | 1004 | 384200€ | 2744€ |
2022-07-08 | 3 | RUE ROBERT LEGODEC | 5 | 103 | 279 | 320000€ | 3107€ |
2022-12-29 | 13 | RUE LAVOISIER | 5 | 60 | 620 | 307650€ | 5128€ |
2021-04-01 | 1 | RUE D ANJOU | 4 | 64 | 674 | 274000€ | 4281€ |
2020-09-08 | 8 | RUE D ANJOU | 5 | 71 | 536 | 250000€ | 3521€ |
2022-02-01 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 64 | 501 | 250000€ | 3906€ |
2022-06-10 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 130 | 349 | 310000€ | 2385€ |
2020-12-22 | 12 | RUE LAVOISIER | 4 | 61 | 443 | 300000€ | 4918€ |
2019-07-05 | 54 | RUE PARMENTIER | 3 | 64 | 0 | 262000€ | 4094€ |
2019-10-09 | 54 | RUE PARMENTIER | 5 | 95 | 20 | 259500€ | 2732€ |
2022-06-22 | 29 | RUE DES MINGUETTES | 4 | 87 | 530 | 262000€ | 3011€ |
2021-07-16 | 5 | IMP THERESE | 4 | 53 | 253 | 189000€ | 3566€ |
2019-05-13 | 6 | IMP ALFRED DE MUSSET | 6 | 128 | 553 | 248000€ | 1938€ |
2023-06-19 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 129 | 499 | 285000€ | 2209€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DES MINGUETTES | 2 | 71 | 416 | 335000€ | 4718€ |
2022-04-20 | 63 | CHE DU GRAND CHASSAGNON | 4 | 75 | 931 | 337900€ | 4505€ |
2021-04-14 | 6 | IMP THERESE | 4 | 60 | 290 | 260000€ | 4333€ |
2020-12-30 | 10 | IMP THERESE | 4 | 63 | 360 | 215000€ | 3413€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU 4 AOUT 1789 | 5 | 95 | 550 | 432350€ | 4551€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DES MINGUETTES | 2 | 50 | 155 | 120000€ | 2400€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DES MINGUETTES | 2 | 50 | 155 | 190000€ | 3800€ |
2021-01-06 | 29 | RUE GIUSEPPE VERDI | 6 | 181 | 766 | 409000€ | 2260€ |
2022-11-30 | 47 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 93 | 721 | 360000€ | 3871€ |
2019-08-22 | 3 | IMP CATHERINE | 4 | 56 | 395 | 155000€ | 2768€ |
2019-07-29 | 5 | RUE PHILIPPE DE VOGUE | 4 | 62 | 563 | 209000€ | 3371€ |
2019-08-22 | 12 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 567 | 260000€ | 2364€ |
2021-01-18 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 64 | 206 | 202000€ | 3156€ |
2023-03-10 | 41 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 106 | 616 | 350000€ | 3302€ |
2020-06-22 | 40 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 49 | 233 | 266800€ | 5445€ |
2021-10-20 | 6 | RUE PHILIPPE DE VOGUE | 4 | 62 | 609 | 275000€ | 4435€ |
2021-02-26 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 91 | 242 | 243950€ | 2681€ |
2019-11-12 | 11 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 114 | 567 | 218110€ | 1913€ |
2021-10-20 | 16 | RUE PIERRE DEGEYTER | 5 | 97 | 342 | 369250€ | 3807€ |
2021-12-29 | 10 | CHE DU GRAND CHASSAGNON | 3 | 49 | 495 | 245000€ | 5000€ |
2019-12-30 | 26 | RUE DOCTEUR LOUIS JUGNET | 4 | 55 | 461 | 235000€ | 4273€ |
2021-08-13 | 63 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 89 | 686 | 382230€ | 4295€ |
2023-03-24 | 8 | RUE PIERRE DEGEYTER | 3 | 64 | 101 | 182000€ | 2844€ |
2022-06-16 | 8 | CHE DU GRAND CHASSAGNON | 3 | 68 | 292 | 259900€ | 3822€ |
2020-10-29 | 9 | RUE RENEE | 6 | 200 | 625 | 240000€ | 1200€ |
2023-01-26 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 101 | 533 | 325000€ | 3218€ |
2021-01-08 | 23 | RUE DE LA COMM DE PARIS | 4 | 79 | 757 | 500000€ | 6329€ |
2020-11-20 | 6 | RUE PROSPER ALFARIC | 5 | 106 | 616 | 400000€ | 3774€ |
2020-01-02 | 22 | RUE DOCTEUR LOUIS JUGNET | 4 | 57 | 277 | 190000€ | 3333€ |
2021-12-07 | 20 | RUE RENEE | 5 | 87 | 388 | 295000€ | 3391€ |
2021-01-12 | 9001 | RUE PROSPER ALFARIC | 4 | 66 | 923 | 540000€ | 8182€ |
2020-11-30 | 6 | RUE PROSPER ALFARIC | 4 | 108 | 586 | 400000€ | 3704€ |
2020-05-25 | 6 | IMP ELIANE | 4 | 56 | 310 | 140000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 14 | ALL PICARD | 5 | 80 | 528 | 84634€ | 1058€ |
2019-06-25 | 1 | IMP GERMAINE | 5 | 67 | 308 | 218000€ | 3254€ |
2022-04-29 | 18 | RUE RENEE | 4 | 57 | 406 | 275000€ | 4825€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DOCTEUR LOUIS JUGNET | 4 | 98 | 447 | 263000€ | 2684€ |
2021-02-24 | 5 | RUE FERDINAND BUISSON | 8 | 112 | 440 | 245000€ | 2188€ |
2022-03-02 | 14 | RUE DOCTEUR LOUIS JUGNET | 4 | 98 | 588 | 307000€ | 3133€ |
2022-05-03 | 10 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 76 | 483 | 440000€ | 5789€ |
2022-07-21 | 8 | RUE BARTHELEMY P SORNIN | 4 | 71 | 326 | 310000€ | 4366€ |
2020-12-03 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 74 | 499 | 235000€ | 3176€ |
2021-09-13 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE MORIN | 4 | 102 | 243 | 382025€ | 3745€ |
2019-10-29 | 9 | RUE PAUL CASTAGNIER | 4 | 110 | 305 | 265000€ | 2409€ |
2021-09-07 | 19 | IMP A ET L LUMIERE | 6 | 145 | 963 | 334000€ | 2303€ |
2022-04-29 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 72 | 468 | 337000€ | 4681€ |
2020-12-04 | 69 | RUE CARNOT | 5 | 99 | 164 | 205959€ | 2080€ |
2019-12-30 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 56 | 205 | 162229€ | 2897€ |
2019-09-17 | 10 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 97 | 241 | 215000€ | 2216€ |
2019-09-05 | 30 | RUE A ET L LUMIERE | 3 | 41 | 714 | 90000€ | 2195€ |
2019-11-27 | 30 | RUE A ET L LUMIERE | 3 | 41 | 714 | 179000€ | 4366€ |
2021-10-25 | 14 | RUE A ET L LUMIERE | 4 | 59 | 267 | 252210€ | 4275€ |
2021-06-21 | 27 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 65 | 212 | 253764€ | 3904€ |
2019-08-09 | 6 | RUE A ET L LUMIERE | 5 | 81 | 286 | 240300€ | 2967€ |
2022-09-23 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 40 | 204 | 200000€ | 5000€ |
2023-01-24 | 6 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 67 | 217 | 254000€ | 3791€ |
2019-08-23 | 14 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 85 | 355 | 300000€ | 3529€ |
2023-04-14 | 1 | RUE AMPERE | 3 | 56 | 317 | 110442€ | 1972€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 40 | 0 | 110000€ | 2750€ |
2021-02-25 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 110 | 307 | 240000€ | 2182€ |
2021-06-17 | 18 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 87 | 0 | 300000€ | 3448€ |
2022-10-04 | 14 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 40 | 206 | 240450€ | 6011€ |
2019-08-22 | 18 | RUE AMPERE | 4 | 86 | 285 | 281000€ | 3267€ |
2021-12-14 | 9 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 105 | 518 | 383500€ | 3652€ |
2022-06-21 | 12 | ALL DES JARDINS | 5 | 111 | 587 | 330000€ | 2973€ |
2023-03-23 | 16 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 71 | 216 | 231000€ | 3254€ |
2023-03-03 | 13 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 95 | 301 | 285000€ | 3000€ |
2021-07-05 | 13 | IMP DOC LOUIS JUGNET | 4 | 65 | 290 | 245175€ | 3772€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 94 | 275 | 270000€ | 2872€ |
2019-11-07 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 68 | 326 | 215000€ | 3162€ |
2023-03-22 | 11 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 66 | 234 | 340000€ | 5152€ |
2022-09-30 | 13 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 62 | 386 | 485000€ | 7823€ |
2022-02-03 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 100 | 143 | 345050€ | 3451€ |
2021-09-29 | 26 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 308 | 240000€ | 2222€ |
2019-11-15 | 86 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 135 | 739 | 261000€ | 1933€ |
2019-11-26 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 51 | 207 | 179550€ | 3521€ |
2023-03-06 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 98 | 139 | 340000€ | 3469€ |
2020-11-03 | 28 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 68 | 206 | 216700€ | 3187€ |
2019-11-05 | 26 | RUE LOUIS GIRARDET | 4 | 78 | 146 | 176605€ | 2264€ |
2021-11-26 | 36 | RUE CLEMENCEAU | 2 | 52 | 162 | 135000€ | 2596€ |
2020-02-27 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 312 | 206000€ | 1907€ |
2019-07-05 | 39 | RUE LOUIS GIRARDET | 4 | 90 | 127 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-21 | 48 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 472 | 113500€ | 1051€ |
2022-06-15 | 48 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 75 | 106 | 251700€ | 3356€ |
2023-04-25 | 40 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 104 | 165 | 215000€ | 2067€ |
2020-07-03 | 2 | ALL DES JARDINS | 3 | 60 | 813 | 280000€ | 4667€ |
2021-09-17 | 56 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 458 | 271000€ | 2794€ |
2019-10-10 | 105 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 97 | 313 | 250000€ | 2577€ |
2022-03-10 | 105 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 313 | 295000€ | 2731€ |
2022-05-13 | 105 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 313 | 373903€ | 3462€ |
2021-08-11 | 40 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 458 | 293920€ | 2721€ |
2021-11-19 | 35 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 267 | 259000€ | 2398€ |
2022-12-29 | 6 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 4 | 86 | 42 | 460300€ | 5352€ |
2021-10-14 | 39 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 395 | 246000€ | 2278€ |
2021-12-09 | 1 | RUE PIERRE DUPONT | 2 | 70 | 42 | 100000€ | 1429€ |
2023-05-19 | 98 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 67 | 87 | 110185€ | 1645€ |
2023-05-09 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 299 | 307760€ | 2850€ |
2019-05-14 | 100 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 85 | 680 | 255550€ | 3006€ |
2023-04-26 | 43 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 309 | 239900€ | 2221€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DU CLUZEL | 4 | 134 | 351 | 312500€ | 2332€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 94 | 766 | 750000€ | 7979€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 94 | 1657 | 1700000€ | 18085€ |
2020-07-17 | 85 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 380 | 208000€ | 2144€ |
2022-11-23 | 66 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 604 | 259500€ | 2675€ |
2019-11-12 | 25 | RUE MADIER MONTJAU | 3 | 64 | 207 | 270000€ | 4219€ |
2020-03-04 | 104 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 86 | 249 | 260000€ | 3023€ |
2020-11-27 | 104 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 81 | 246 | 284000€ | 3506€ |
2020-05-14 | 21 | RUE MADIER MONTJAU | 4 | 62 | 203 | 222000€ | 3581€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 76 | 354 | 295000€ | 3882€ |
2020-12-10 | 6 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 36 | 139100€ | 2782€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DES CLOCHETTES | 3 | 81 | 681 | 340000€ | 4198€ |
2020-10-14 | 2 | RUE MARAT | 3 | 67 | 461 | 306550€ | 4575€ |
2022-02-11 | 108 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 86 | 121 | 220000€ | 2558€ |
2022-02-14 | 108 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 86 | 121 | 271816€ | 3161€ |